エクセル西千葉

  • 千葉県千葉市美浜区幸町二丁目

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
3,080万円
42.4万円/㎡
相場
3,047万円
41.9万円/㎡
2,041
2,712
3,382
4,052
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,382万円
37.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月31日
エクセル西千葉
3,080万円（42.4万円/㎡）/ 10階 / 72.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は37.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/273,080万円42.4万円10階 72.7㎡ 2LDK南東
2025/07/203,080万円42.4万円1階 72.7㎡ 3LDK南東
2025/07/193,080万円42.4万円10階 72.7㎡ 3LDK南東
2025/07/112,750万円38.0万円2階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/07/102,600万円41.5万円1階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/07/083,190万円42.2万円10階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/07/083,190万円42.2万円1階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/07/073,190万円42.5万円10階 75㎡ 3LDK南東
2025/06/103,280万円43.4万円1階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/05/292,380万円30.5万円9階 78㎡ 3LDK南東
2025/05/233,280万円43.4万円10階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/05/183,280万円43.7万円10階 75㎡ 3LDK南東
2025/05/162,480万円34.2万円2階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/03/142,499万円32.0万円7階 78㎡ 4LDK南東
2025/03/143,380万円44.7万円10階 75.6㎡ 3LDK南東
2025/03/072,988万円41.2万円5階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/03/062,480万円31.8万円9階 78㎡ 3LDK南東
2025/03/053,380万円44.7万円10階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/02/163,380万円45.1万円10階 75㎡ 3LDK南東
2025/02/123,380万円44.7万円1階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/02/092,988万円41.2万円1階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/02/082,988万円41.3万円5階 72.4㎡ 3LDK南東
2025/01/213,480万円46.0万円10階 75.6㎡ 2LDK+S南東
2025/01/183,480万円46.4万円10階 75㎡ 3LDK南東
2024/12/092,580万円33.1万円9階 78㎡ 3LDK南東
2024/12/032,480万円24.8万円10階 99.9㎡ 4LDK南
2024/11/272,980万円37.1万円1階 80.4㎡ 2LDK+S南東
2024/11/122,299万円31.7万円1階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/11/082,680万円34.4万円9階 78㎡ 3LDK南東
2024/09/012,200万円29.1万円10階 75.6㎡ 2SLDK南東
2024/08/042,499万円32.0万円3階 78㎡ 3LDK南東
2024/08/032,380万円23.8万円4階 99.9㎡ 4LDK南
2024/07/233,280万円32.8万円8階 99.9㎡ 4LDK南東
2024/06/232,580万円25.8万円4階 99.9㎡ 4LDK南
2024/06/142,900万円40.0万円12階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/06/013,300万円45.5万円12階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/04/272,780万円27.8万円4階 99.9㎡ 4LDK南東
2024/04/203,380万円33.8万円8階 99.9㎡ 4LDK南東
2024/02/221,790万円24.7万円1階 72.45㎡ 2LDK南東
2023/12/262,790万円39.4万円5階 70.84㎡ 3LDK南東
2023/08/242,890万円40.8万円5階 70.84㎡ 3LDK南東
2023/08/242,780万円39.2万円5階 70.84㎡ 3LDK南東
2023/08/242,790万円39.4万円5階 70.8㎡ 3LDK南東
2023/06/112,990万円42.2万円5階 70.84㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27エクセル西千葉
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅9分 3,080万円42.4万円72.7㎡2LDK10階 / 14階建 南東1996年209戸SRC
2025/07/29日神パレステージ海浜幕張
千葉市美浜区浜田一丁目
海浜幕張駅23分 2,680万円39.2万円68.34㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年250戸RC
2024/04/16セザール検見川浜
千葉市美浜区真砂四丁目
検見川浜駅3分 2,980万円45.0万円66.27㎡3LDK6階 / 20階建 南2000年230戸RC
2025/01/15リーベスト西千葉
千葉市美浜区幸町一丁目
西登戸駅10分 2,380万円36.3万円65.63㎡3LDK7階 / 14階建 南西1999年219戸SRC
2025/01/13千葉みなとガーデンパーク
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅4分 2,980万円43.0万円69.32㎡3LDK2階 / 7階建 南東1996年167戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.7%上昇、千葉市美浜区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して4.2%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積62.70㎡〜82.70㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比+2.7%
千葉市美浜区
40.7万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名エクセル西千葉
所在地千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
交通総武線西千葉駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数209戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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